Fase IIHet Energieadvies
Nu de VvE actief is, breng je het gebouw in kaart.
Wat is er aan onderhoud nodig, wat kan er technisch, wat mag er volgens de splitsingsakte en wat kost het globaal? Op basis daarvan kiezen jullie samen een ambitieniveau.
Hier wordt de koers gekozen, met realistische verwachtingen en een besluit dat richting geeft.
Stappen in deze fase
Klaar met deze fase als: De gekozen richting staat in de notulen.
Veelgestelde vragen
Wat is een energieadvies en wat krijg ik er concreet voor?+
Een energieadviseur bezoekt uw gebouw en stelt een rapport op met: de huidige energieprestatie, welke maatregelen haalbaar zijn (dak, gevel, glas, ventilatie), de verwachte besparing per maatregel en welke subsidies van toepassing zijn. Dit rapport is de basis voor alle vervolgstappen.
Wat kost een energieadvies en wordt dat vergoed?+
Een energieadvies kost gemiddeld €1.500 tot €5.000 afhankelijk van de grootte van uw complex. Via SVVE krijgt u 75% vergoed achteraf bij RVO — maximaal €1.500 voor een energiescan of €2.500 voor een DuMo-advies.
Wat is het verschil tussen een energiescan en een haalbaarheidsonderzoek?+
Een energiescan geeft een globaal beeld van de energieprestatie. Een haalbaarheidsonderzoek gaat dieper: het analyseert welke maatregelen technisch en financieel haalbaar zijn, inclusief kostenraming en terugverdientijd. Voor subsidieaanvragen is het haalbaarheidsonderzoek de meest complete basis.
Wat is ons ambitieniveau en hoe bepalen we dat?+
Uw ambitieniveau bepaalt hoe ver u wilt gaan: van minimale ingreep (alleen dak) tot maximale verduurzaming (dak + gevel + glas + ventilatie). Gebruik de Woonlasten Calculator om per scenario te zien wat de maandlasten zijn. De vergadering beslist.
Kunnen we onderhoud en verduurzaming combineren?+
Ja, en dat is slim. Als het dak toch aan vervanging toe is, kunt u tegelijk isoleren. U betaalt maar één keer steigers en arbeidskosten. Een DuMo-advies combineert uw MJOP met een energieadvies.
Is er subsidie voor het haalbaarheidsonderzoek zelf?+
Ja. Via SVVE krijgt u 75% van de advieskosten vergoed achteraf bij RVO — nadat het onderzoek is afgerond en betaald. Er is geen maximumbedrag per VvE meer (gewijzigd per 2026).
Hoe weten we welke maatregelen het meest opleveren?+
Dat staat in het energieadvies. Als vuistregel: dakisolatie geeft de hoogste besparing per euro. SVVE subsidie maakt dak (€16,25/m²) en gevelisolatie (€20,25/m²) extra aantrekkelijk. Combineer twee of meer maatregelen voor een verdubbeling van de SVVE bedragen.
Wat als de uitkomst van het advies tegenvalt?+
Dan kunt u kiezen voor een kleiner pakket of de uitvoering faseren over meerdere jaren. Het advies geeft u de feiten — de vergadering beslist. Er is geen verplichting om alle aanbevolen maatregelen uit te voeren.